Баннер Элекс
MUROM.ru
blank
 
RSS  Страница ВК  Страница на Fb   Виджет Я          12+

 
 
 

Снять квартиру стало в России дороже и сложнее. Почему?!

Снять квартиру стало в России дороже и сложнее. Почему?!
Владельцы квартир перестали идти на уступки жильцам
К концу лета ставки аренды жилья показали заметный рост. Собственники квартир отреагировали на это изменением модели поведения. Теперь жильцам с детьми и животными труднее снять жилье. Кроме того, владельцы недвижимости неохотно торгуются и снижают арендную плату.
 

В крупнейших городах России снизились ставки аренды только для трехкомнатных квартир. 
Ставки аренды однокомнатных квартир выросли в 28 из 37 крупнейших городов, свидетельствуют данные ЦИАН.

Сегодня за "однушку" собственники просят в среднем 22,6 тысячи рублей в месяц. В среднем по стране этот тип квартир для нанимателей подорожал на 2,5 процента. Сильнее всего цены подскочили в Тольятти - на 9,4 процента по отношению к ставкам прошлого года. Впрочем, даже после этого аренда в этом городе недорогая - 10,9 тысячи рублей в месяц. Максимальная стоимость квартир вполне предсказуемо обнаружилась в Москве (32,4 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (25,2 тысячи).
 

Семьям с детьми и животными стало труднее снимать жилье, собственники квартир сменили свои приоритеты.
Двухкомнатные квартиры подорожали в среднем на 1,3 процента, до 35,4 тысячи рублей в месяц. Снижение ставок аренды отмечено только для трехкомнатных квартир - на 2,7 процента, до 53,9 тысячи рублей в месяц.


В России составлен рейтинг регионов по доступности жилья.
Наиболее высоки ставки на однокомнатные квартиры (если не брать в расчет заведомо лидирующие цены двух столиц) в Хабаровске, Владивостоке и Екатеринбурге. По ценам на "двушки" и "трешки" в перечень дорогих вошел Новосибирск. Наиболее доступные ставки аренды в крупнейших городах зафиксированы в Кирове, Пензе и Новокузнецке.

Рост арендных ставок подстегивает уверенность собственников квартир. Тем более что ликвидные объекты (в хорошем состоянии и с удачной транспортной локацией) сдаются дорого и быстро.

"Для сдачи в аренду таким вариантом будут одно-, двухкомнатные квартиры стандартных площадей, в домах, расположенных в пешей доступности от метро", - напоминает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой". При этом целесообразно подбирать районы с развитой инфраструктурой, где имеются детские сады и школы. "Если соблюсти эти правила, то и перебоев с арендаторами не будет", - утверждает Доброхотова.

Сколько стоит жилье для студентов.
Транспортная доступность станции метро может снизить стоимость квартиры на 5-20 процентов по сравнению с пешей доступностью. Открытие новых станций сразу повышает стоимость жилья, расположенного по соседству.

В 2015 году в экспозиции было в 2,5 раза больше квартир, чем потенциальных арендаторов. Сейчас спрос вновь превышает предложение. В итоге собственники возвращаются к докризисным привычкам. Тщательно отсеивают жильцов, которые не нравятся, квартирантов с животными и детьми.
 
"Большинство владельцев квартир, сдающих свои объекты на длительный срок, и это по-человечески понятно, очень беспокоится о том, кто станет их жильцами", - отмечает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость". В 2015 году половина арендодателей готова была заселить квартирантов с детьми и животными, сейчас - только треть.
 
Меньше собственников сегодня идет на уступки квартирантов. Не более 35 процентов наймодателей по запросу арендаторов обновляют или частично меняют мебель, сантехнику и бытовую технику, устраняют неисправности, говорят специалисты "ИНКОМ-Недвижимость". В разгар кризиса их доля доходила до 80 процентов.
 

На расселение аварийного жилья выделят 433 млрд рублей.

Также арендодатели стали скупиться на дисконт. "Собственники ликвидных низкобюджетных квартир практически не рассматривают возможность торга", - сообщила "РГ" Оксана Полякова. В рекламных объявлениях арендодатели указывают уже реальную, а не завышенную стоимость проживания. Поэтому вероятность, что будущему квартиранту удастся уговорить собственника квартиры скинуть цену, крайне мала, торг может увенчаться успехом только в отдельных случаях.
 
Источник: "Российская газета"
Реклама Б1
Муромский справочник

Виком Печати на Московской
в срок от 1 часа, а также:
штампы, пломбы, значки, магниты,
визитки, квитанции, бланки...
ул. Московская, 111, 1 эт., т.40066
vicom.murom.ru

 

Архив новостей:

 
Пнд Втр Срд Чтв Птн Сбт Вск
 
 
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
 
Реклама от Google
Сейчас на сайте 0 пользователей и 13 гостей.